Izdavanje nekretnine zahteva više od pronalaženja zainteresovanog zakupca. Važno je pravilno predstaviti prostor, proveriti osnovne podatke o budućem zakupcu i jasno ugovoriti zakupninu, depozit, troškove, trajanje zakupa i način primopredaje.
Zastupanje vlasnika pri izdavanju
Aegis Nekretnine zastupa vlasnike stanova, kuća i poslovnih prostora tokom celog postupka izdavanja. Usluga je namenjena vlasnicima koji žele organizovan proces, kvalitetnu prezentaciju i jasno definisan ugovorni odnos sa zakupcem.
Pre oglašavanja sagledavaju se stanje nekretnine, opremljenost, lokacija, visina troškova, dostupnost i tržišna cena zakupa. Vlasnik dobija predlog pozicioniranja nekretnine i preporuke za pripremu prostora.
Šta obuhvata izdavanje nekretnine
- pripremu i objavljivanje oglasa;
- organizaciju fotografisanja i prezentacije;
- komunikaciju sa zainteresovanim zakupcima;
- organizaciju razgledanja;
- dogovor komercijalnih uslova zakupa;
- koordinaciju ugovora i depozita;
- pripremu zapisnika o stanju i primopredaji.
Ugovor, depozit i primopredaja
Ugovorom o zakupu potrebno je jasno definisati iznos zakupnine, datum plaćanja, visinu depozita, trajanje zakupa, otkazni rok, režijske troškove, održavanje prostora i odgovornost za eventualnu štetu.
Prilikom useljenja preporučuje se zapisnik o primopredaji sa popisom opreme, stanjem brojila i evidentiranim stanjem nekretnine. Time se smanjuje mogućnost kasnijih nesporazuma između vlasnika i zakupca.
Provizija za izdavanje
Provizija za zastupanje zakupodavca iznosi 50% mesečne zakupnine. Tačan obim usluge, način saradnje i dospelost provizije definišu se ugovorom o posredovanju.